호주 이민자를 위한 부동산 투자
어떤 사람들은 여전히 특정 지역에 가족적 유대감을 가지고 있고, 어떤 사람들은 단순히 경제 호황과 훌륭한 인프라를 갖춘 국가에 투자하고 싶어합니다. 호주 거주 외국인은 부동산 가치의 80%까지 대출받을 수 있습니다. 해외 소득을 증명할 충분한 서류가 없는 경우 대출 한도는 부동산 가치의 80%로 제한될 수 있습니다. 재정 상태가 양호하고 소득이 높으며 안정적인 직업을 가지고 있다면 매매가의 90~95%까지 대출받을 수 있습니다. 이는 호주 시민권자가 아닌 해외 거주 호주인, 외국인과 결혼한 해외 거주 호주인, 또는 현재 호주나 뉴질랜드에 거주하고 있으며 향후 해외 이주를 계획하는 사람에게 적용됩니다.
호주 해외 거주자 대출은 해외 소득 증빙 서류를 제출하지 않는 한 더 높은 이자율을 부과합니다. 일부 은행은 호주 거주자와 동일한 할인 혜택을 제공하지 않지만, 은행 기준 변동 금리(BSV)보다 훨씬 낮은 금리로 협상하는 경우가 많습니다.
주택 담보 대출을 신청하는 대부분의 비거주자는 5%의 보증금을 제공하고 인지세 및 기타 비용을 충당할 충분한 자금을 보유해야 합니다. 이 보증금은 일반적으로 실제 저축 형태여야 하며, 그렇지 않으면 대출 기관에서 인정하지 않을 수 있습니다. 보증금이 더 많거나 호주에 이미 부동산을 소유하고 있는 경우 실제 저축을 증명할 필요가 없을 수 있습니다.
급여 명세서나 해외 세금 보고서가 영어로 작성되어 있다면 소득 증빙 자료로 제출하실 수 있습니다. 저희 대출 기관 중 일부는 비거주자 전문 부서를 운영하고 있으며, 대부분의 언어를 구사하는 직원이 있으므로 서류 번역이 필요하더라도 일반적으로 문제가 되지 않습니다.
호주 부동산 투자(Property Investment Australia) 대출 기관은 부동산 가치의 80% 이하를 대출받는 경우 고용주의 소득 증빙 서류를 제출하면 소득 증빙 서류로 인정할 수 있습니다. 이는 정식 급여 명세서가 일반적으로 제공되지 않는 국가에서 근무하는 경우 확인 절차를 간소화할 수 있습니다. 대출 기관을 신중하게 선택하세요! 대부분의 호주 교민들이 직면하는 가장 큰 어려움은 대출 승인 요건을 충족하는 데 큰 어려움을 겪는다는 것입니다. 일부 은행은 대출 승인 전에 급여 명세서 원본, 세금 보고서 및 기타 서류를 확인해야 합니다. 해외 주소나 해외 전화번호를 처리하도록 설계된 대출 처리 시스템이 없는 대출 기관을 선택하면 상당한 지연이 발생할 수 있습니다. 많은 대출 기관은 부동산 가치의 80%를 초과하는 대출은 승인하지 않습니다. 일부 대출 기관은 가장 가까운 호주 영사관에서 정식 대출 제안서에 서명하도록 요구할 수도 있습니다.
적절한 대출 기관은 귀하를 위해 모든 과정을 원활하게 만들어 귀하가 고국에서 꿈꿔왔던 부동산을 소유할 수 있도록 도울 것입니다.