어떤 고수익 투자 옵션을 이용할 수 있나요?
은행들은 여전히 최저 금리를 제시하고 있다.
Moneysupermarket.com의 최신 수치에 따르면 저축 계좌에 돈을 보관하려는 영국과 EU의 투자자들은 2.5% 이상의 이자를 제공하는 은행을 찾기가 어려울 것입니다. 분명히 이것은 평생 열심히 일했고 좋은 은퇴 자금을 쌓고 싶어하는 사람들에게는 실망스러운 수익이 될 것입니다.
우량 방어주 역시 유니레버, 디아지오 PLC 등 기업의 이자율이 3% 안팎에 불과하다. 이 다소 미미한 수익은 저축을 한 사람들에게는 흥미롭지 않습니다. 어느 쪽도 옵션이 아닙니다 코인거래소.
낮은 이자 환경으로 인해 집주인은 주택담보대출을 받아도 여전히 좋은 임대수익률을 얻을 수 있습니다.
UK Finance에 따르면 7월 영국의 총 모기지 대출은 전년 대비 9% 증가했습니다. 승인건수도 6월 7만5105건에서 7월 7만7786건으로 늘었다. 모기지 이자율도 소규모 매입 시장을 유도하기 위해 인하되었으며, 우체국은 모기지 비교 사이트인 Moneyfacts에 따르면 사상 최저인 1.33%의 2년 고정 이자율을 도입한 최신 대출 기관입니다. 이러한 낮은 이자율을 통해 투자자는 모기지 상환 비용이 낮고 이는 임대 소득으로 상쇄되므로 부동산 투자에서 좋은 수익을 얻을 수 있습니다.
나이가 많은 투자자들은 이미 자신의 주택을 완전히 소유하고 있을 수도 있습니다. 2011년 인구 조사 데이터에 따르면 65세 이상 노인의 4분의 3이 자신의 집을 소유하고 있으며 그 중 72%가 침실 3개 이상입니다. 이러한 소유자-점유자 중 일부는 연금을 보충하고 보다 편안한 삶을 보장하기 위해 퇴직 소득을 찾고 있을 수 있으며, 보다 관리하기 쉬운 부동산으로 규모를 축소하고 싶어할 수 있습니다. 공개될 수 있는 추가 자산으로 개인은 더 많은 부동산에 투자하는 것을 고려할 수 있습니다. 이러한 옵션을 염두에 두고 고수익 투자 옵션에는 어떤 것이 있습니까?
퇴직 부동산 투자 – 무간섭 환경에서 고수익 부동산
은퇴 부동산 투자는 보장된 기간 동안 연간 8% 이상의 높은 수익률을 제공합니다. 이는 관리 회사가 운영하는 부동산을 구매하여 임대하는 전통적인 방식과 관련된 일반 유지 관리 작업을 수행할 시간이 없는 해외 투자자에게 이상적입니다. 이 과정에는 투자자가 은퇴자 주택의 유닛을 구입한 다음 연간 비용으로 관리 회사에 다시 임대하는 과정이 포함됩니다.
은퇴 부동산은 자가 자금을 조달하는 거주자를 수용할 경우 높은 수익률을 얻을 수 있습니다. 수익성이 높은 은퇴자 주택은 고급스러운 경우가 많으며, 개인은 간호가 필요하기보다는 사회적 경험과 지역사회의 느낌을 위해 그곳에 머물기로 선택합니다.
이러한 유형의 주택은 해안 남서쪽이나 와이트 섬과 같은 바람직한 은퇴 장소에 있습니다. 이 지역은 온화한 기후, 목가적인 시골, 느린 삶의 속도를 제공하기 때문에 일반적으로 은퇴자에게 매력적입니다.
Isle of Wight의 Sandown Caring Communities와 같은 은퇴 주택은 투자자에게 10년 동안 10%의 수익률을 제공하며, 5년차에는 110%, 10년차에는 125%의 환매 옵션을 제공합니다. 소득은 매월 지급되며, 투자자는 소득 수령 방법을 유연하게 선택할 수 있습니다.
Sandown Caring Communities는 호화로운 생활 수준을 추구하는 퇴직자를 유인할 수 있는 모든 시설을 갖추고 있습니다. 편의 시설로는 미용실, 영화관, 샌다운의 그림 같은 해변이 내려다보이는 수영장이 있습니다. 간호 직원은 거주자의 필요를 충족하기 위해 24시간 내내 대기하고 있으며, 은퇴자 주택은 단기 거주자와 장기 거주자 모두를 환영합니다.
이러한 유형의 투자는 투자자들로부터 큰 호응을 얻었으며 개발자의 이전 프로젝트는 빠르게 매진되었습니다. Sandown Caring Communities의 스위트는 89,950개부터 구입할 수 있으며 투자자는 2000개부터 유닛을 예약할 수 있습니다. 은퇴 주택 투자는 노령화 인구와 그 요구 사항을 억제할 수 없기 때문에 경제적 또는 정치적 변화에 저항합니다. 개인 업무에 도움이 필요한 노인은 브렉시트 협상으로 인해 어려움을 겪지 않을 것입니다.
학생 부동산 – 여전히 대규모 투자자들에게 인기가 있는 투자 클래스
브렉시트와 영국 대학 입학을 지원하는 EU 학생 수가 감소함에 따라 투자자들이 학생 부동산 투자를 무시한 것은 이해할 수 있습니다. 그러나 신중한 접근 방식을 취한다면 학생 숙소는 여전히 좋은 임대 수익을 창출할 수 있습니다.
일부 도시에는 EU 학생 비율이 높으며, 옥스퍼드나 케임브리지와 같은 명문 대학의 매력은 학생들이 더 높은 수업료를 지불해야 하는지 여부에 관계없이 줄어들지 않을 것입니다. KPMG의 최근 보고서에 따르면 이는 Coventry(8.1% EU 학생) 및 Bath(7.2% EU 학생)와 같이 EU 학생들에게 인기 있는 다른 대학보다 비용이 많이 들 수 있습니다.
대신 투자자들은 셰필드(2.9% EU 학생)와 같이 EU 학생 비율이 낮은 대학을 선택할 수 있습니다. 이들 대학은 EU 지원자 수 감소로 인한 영향을 덜 받게 되므로 도시 내 숙박 시설에서는 학생 부족으로 인한 취업 격차가 발생하지 않습니다.
Oakwood House는 셰필드 대학교(University of Sheffield)와 셰필드 할람 대학교(Sheffield Hallam University) 모두에 가까운 셰필드 학생 숙소 투자 중 하나입니다. 또한, 셰필드의 주요 명소, 펍, 쇼핑 시설은 짧은 도보 거리 또는 트램을 타고 갈 수 있는 거리에 있어 학생들이 도시의 본질을 경험할 수 있습니다. 각 방에는 실내 욕실이 딸려 있으며 Knight Frank에 따르면 학생들은 이러한 종류의 프리미엄 기능을 제공한다면 숙박 시설에 주당 160 이상을 지출하도록 설득됩니다. Oakwood House의 유닛은 59,950부터 구입할 수 있으며 개발자는 해당 유닛이 학생들에게 인기가 있을 것이라고 확신하기 때문에 3년 동안 8%의 순 수익률을 보장합니다.
파운드 가치 하락 – 관광객 수 증가?
아마도 이전에는 고려되지 않았던 브렉시트의 이점과 이에 따른 파운드 가치 하락이 있을 것입니다. 이제 영국은 관광객들에게 더욱 매력적인 목적지가 되었습니다. 관광객들이 몰려드는 곳은 런던뿐만이 아닙니다. 리버풀은 특히 호황을 누리고 있는 관광 산업을 갖고 있습니다. 비틀즈, 리버풀 F.C., 에버턴 F.C., 앨버트 독, 테이트 리버풀 및 기타 여러 박물관이 있는 곳입니다. 또한 큰 항구가 있어 수천 명의 사람들이 여행을 계속하기 전에 리버풀에 들러 도시를 탐험합니다.
리버풀 시티 지역(Liverpool City Region)에 따르면, 작년에 이 도시는 이 지역을 방문한 6,200만 명의 방문객을 맞이했으며 현재 경제 가치는 43억 달러에 달합니다. 영국에서는 해외 관광객이 가장 많이 방문하는 목적지 중 5번째로 호텔 점유율이 거의 2% 증가했습니다. 서비스 아파트 이용률은 6.4%로 가장 많이 증가했습니다. 이는 관광객들이 점점 더 유연한 숙박 시설을 선택하고 있음을 나타냅니다.
리버풀 서비스 아파트의 매력은 분명합니다. 호텔 객실보다 약 15-30% 저렴하고 더 많은 공간을 제공하며 필요한 경우 장기간 사용할 수 있습니다. 그러한 개발 중 하나가 리버풀 도심에 위치한 Sir Thomas입니다. 최고의 위치 덕분에 관광객들은 도시와 명소를 쉽게 둘러볼 수 있으며, 기차역과 버스 정류장과 가까워 관광객들이 스트레스를 최소화하면서 여행을 계속할 수 있습니다. Sir Thomas의 단위는 84,262부터 시작하며 2년 동안 8%의 순 수익률이 보장됩니다.
여전히 수익성이 있는 전통적인 구매 – 올바른 위치를 찾는 경우
런던과 같은 도시에서는 사람들이 높은 임대료를 지불하더라도 주택 가격이 비싸기 때문에 달성할 수 있는 임대 수익률이 상대적으로 낮습니다. 영국 전역에서 주택 가격이 일반적으로 상승 추세에 있음에도 불구하고 여전히 저렴한 장소를 찾으면 높은 임대 수익률을 달성할 수 있습니다. 부동산 P2P 대출 기관인 Kuflink에 따르면 Hull 및 Rotherham과 같은 요크셔 지역은 2016년 4분기에 평균 임대 수익률이 가장 크게 증가한 것으로 나타났습니다.
Cheapside Chambers Bradford는 브래드포드 시내 중심가에 있는 기존 건물을 개조한 건물입니다. Cheapside Chambers의 유닛은 지역 기준 가격인 55,000보다 훨씬 낮은 49,800부터 제공되므로 투자자는 더 수익성 있는 수익률을 얻을 수 있습니다. 이 지역의 부동산 가격은 상승세를 보이고 있으며, 브로드웨이 쇼핑센터의 완공과 최근 도심 재개발로 인해 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 장기적으로 양호한 자본 성장을 달성하는 동시에 건전한 임대 수익을 누리려는 투자자에게 훌륭한 기회입니다.
부동산: 안정적인 투자 옵션?
이전에 언급했듯이 은행은 자본을 잘 늘리려는 사람에게 도움이 되지 않는 실망스러운 이자율을 제공합니다. 블루칩 방어주는 또한 빈약한 수익을 제공하며, 더 높은 수익을 제공하는 일부 다른 투자 옵션에는 토지 은행과 같이 상당한 위험이 따릅니다.
영국 부동산 투자는 시장의 안정성으로 인해 항상 인기 있는 선택이었습니다. 추가 인지세 등 추가 규칙과 규정이 도입되고 있음에도 불구하고 여전히 투자하기에 수익성이 높은 시장입니다.
인지세 인상이 부동산 수익성에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 우려하는 투자자는 학생 부동산 및 은퇴 주택 투자와 같은 상업적 투자를 고려할 수 있습니다. 이러한 부동산은 가격이 150,000을 초과하지 않는 경우 인지세가 면제되므로 강력한 임대 수익률을 원하는 사람들에게 훌륭한 옵션이 됩니다.
One Touch는 부동산 투자 회사로, 개인에게 재무 목표를 달성할 수 있는 적절한 옵션에 대한 부동산 투자 조언을 제공합니다. 귀하의 요구 사항과 사용 가능한 프로젝트에 대해 지금 바로 문의해 주십시오.